In den letzten Jahren wurden Liegenschaften am Markt nicht selten zu einem höheren Preis als dem Buchwert gehandelt, zu dem er in den Bilanzen von Pensionskassen, Immobilienfonds oder Anlagestiftungen enthalten ist. Für Verkäufer waren Buchgewinne erfreulich. Für Käufer bedeutete dies jedoch, dass mit dem Bestand vergleichbare
Liegenschaften auf dem Markt nur zu einem «Aufpreis» zu kaufen waren.